Auf Mallorca wird bald wieder gebaut

PALMA DE MALLORCA/SPANIEN (15.09.2010): Der Immobilienmarkt auf den Balearen zieht langsam wieder an. Das zeigten die jüngsten Verkaufszahlen aus dem Juli, die dazu führen, dass der derzeitige Wohnungsüberhang langsam abgebaut wird. Insgesamt wurden in  dem Zeitraum rund 1000 Wohnungen gekauft, was ein Anstieg um 8,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr bedeutet.

547 Wohnungen sind Neubauten und 454 stammen aus schon bestehenden Immobilien. Vor allem den Absatz der Neubauwohnungen stuften die Bauträger als wichtiges Signal ein. Es sei dies die zweithöchste Verkaufsquote in diesem Jahr. Und das trotz der Mehrwertsteuererhöhung in Spanien. Diese konnte offenbar die steigende Nachfrage nicht stören.

Insgesamt ist die positive Tendenz in diesem Jahr weitaus größer als allgemein erwartet, erklärte der Vorsitzende der Vereinigung der balearischen Bauträger, Gabriel Oliver. Man habe damit gerechnet, dass auf Mallorca lediglich rund 3000 Neubauwohnungen verkauft würden und auf allen Inseln etwa 5000. Weil die Zahlen nun deutlich höher liegen, verringert sich auch der Bestand leer stehender Immobilien stärker als erwartet.

Die Bauträger rechnen damit, dass Ende des Jahres auf Mallorca rund 3800 Wohnungen noch nicht verkauft sind. Die stärkere Nachfrage wird gleichzeitig dazu führen, dass zumindest ab dem zweiten Quartal des kommenden Jahres auch wieder neue Wohnungen gebaut werden.

Derzeit ist der Neubau von Immobilien quasi lahmgelegt. Dies liegt zum Teil daran, dass die Banken äußerst zurückhaltend mit Krediten sind. Allerdings dürfte nach den jetzigen Prognosen sämtliche Leerstände verkauft sein, so dass auch wieder ein Bedarf am Bau von neuen Wohnungen bestünde.